1. INFORMACIÓN AL USUARIO
Pascasoft S.L. en adelante RESPONSABLE, es el Responsable del tratamiento de los datos personales del Usuario y le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:
Fin del tratamiento: mantener una relación comercial con el Usuario. Las operaciones previstas para realizar el tratamiento son:
• Remisión de comunicaciones publicitarias por email, fax, SMS, MMS, comunidades sociales o cualquier otro medio electrónico o físico, presente o futuro, que posibilite realizar comunicaciones publicitarias. Estas comunicaciones serán realizadas por el RESPONSABLE y relacionadas sobre sus actividades y servicios, o de sus colaboradores o proveedores con los que éste haya alcanzado algún acuerdo de promoción. En este caso, los terceros nunca tendrán acceso a los datos personales.
• Realizar estudios estadísticos.
• Tramitar encargos, solicitudes o cualquier tipo de petición que sea realizada por el usuario a través de cualquiera de las formas de contacto que se ponen a su disposición.
• Remitir el boletín de noticias de la página web.
Base jurídica del tratamiento: consentimiento del interesado.
Criterios de conservación de los datos: se conservarán durante no más tiempo del necesario para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.
Comunicación de los datos: no se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos que asisten al Usuario:
• Derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento.
• Derecho de acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición al su tratamiento.
• Derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control (www.aepd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.
Datos de contacto para ejercer sus derechos:
Nombre de dominio: www.spainmls.es
Nombre comercial: Spain MLS
Denominación social: Pascasoft S.L.
NIF/CIF: B-75625798
Domicilio social: ,11500 El Puerto de Santa María (Cádiz)
Teléfono:
e-mail: info@spainmls.es
2. CARÁCTER OBLIGATORIO O FACULTATIVO DE LA INFORMACIÓN FACILITADA POR EL USUARIO
Los Usuarios, mediante la marcación de las casillas correspondientes y entrada de datos en los campos, marcados con un asterisco (*) en el formulario de contacto o presentados en formularios de descarga, aceptan expresamente y de forma libre e inequívoca, que sus datos son necesarios para atender su petición, por parte del prestador, siendo voluntaria la inclusión de datos en los campos restantes. El Usuario garantiza que los datos personales facilitados al RESPONSABLE son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación de los mismos.
El RESPONSABLE informa y garantiza expresamente a los usuarios que sus datos personales no serán cedidos en ningún caso a terceros, y que siempre que realizará algún tipo de cesión de datos personales, se pedirá previamente el consentimiento expreso, informado e inequívoco por parte los Usuarios. Todos los datos solicitados a través del sitio web son obligatorios, ya que son necesarios para la prestación de un servicio óptimo al Usuario. En caso de que no sean facilitados todos los datos, no se garantiza que la información y servicios facilitados sean completamente ajustados a sus necesidades.
3. MEDIDAS DE SEGURIDAD
Que de conformidad con lo dispuesto en las normativas vigentes en protección de datos personales, el RESPONSABLE está cumpliendo con todas las disposiciones de las normativas GDPR para el tratamiento de los datos personales de su responsabilidad, y manifiestamente con los principios descritos en el artículo 5 del GDPR, por los cuales son tratados de manera lícita, leal y transparente en relación con el interesado y adecuados, pertinentes y limitados a lo necesario en relación con los fines para los que son tratados.
El RESPONSABLE garantiza que ha implementado políticas técnicas y organizativas apropiadas para aplicar las medidas de seguridad que establecen el GDPR con el fin de proteger los derechos y libertades de los Usuarios y les ha comunicado la información adecuada para que puedan ejercerlos
MLS (Multiple Listing Service o Servicio de Listado Múltiple) es un sistema de colaboración profesional que permite a las agencias inmobiliarias insertar y consultar inmuebles en una base de datos común, con el objetivo de multiplicar las oportunidades de negocio mediante la cooperación entre profesionales del sector.
SpainMLS.es proporciona la plataforma tecnológica necesaria para gestionar dicha base de datos entre los participantes que deseen activar este servicio y acepten expresamente las presentes condiciones de uso.
Estas normas tienen como finalidad establecer criterios claros de conducta, colaboración y uso de la base de datos compartida, garantizando un funcionamiento ético, transparente y conforme a la legislación vigente.
Al activar el servicio de compartición de datos entre agencias, se están aceptando expresamente estas condiciones. Su incumplimiento, así como cualquier conducta abusiva, ilegítima o contraria a la ética profesional, podrá implicar la desactivación inmediata y permanente del servicio.
CONDICIONES DE USO
El servicio MLS (Multiple Listing Service) proporcionado por SpainMLS.es consiste en una plataforma tecnológica de carácter neutral que permite a las agencias inmobiliarias participantes introducir, compartir y consultar información pública de inmuebles en una base de datos común, con el fin de facilitar su comercialización mediante la cooperación profesional. SpainMLS.es no interviene en operaciones inmobiliarias, ni actúa como mediador, agente, corredor ni parte interviniente en ningún contrato entre agencias o con terceros.
La activación del servicio por parte de la agencia participante implica la aceptación expresa, íntegra y sin reservas de las presentes Condiciones de Uso, cuyo incumplimiento podrá motivar la suspensión o desactivación inmediata del acceso.
SpainMLS.es no fija, sugiere, recomienda, condiciona ni influye en modo alguno en los honorarios, comisiones, porcentajes, criterios económicos o condiciones comerciales de las agencias participantes.
Queda estrictamente prohibido que las agencias participantes adopten, mediante el uso de la plataforma o al margen de ella, acuerdos colectivos que tengan por objeto o efecto la fijación de precios, honorarios, condiciones mínimas de reparto o cualquier otra práctica contraria a la normativa sobre competencia.
Todo acuerdo económico entre agencias deberá ser negociado individualmente, de manera libre e independiente, conforme a la legislación vigente en materia de competencia y contratación.
La agencia que publica un inmueble garantiza la veracidad, exactitud y actualización de la información aportada.
Declara disponer de autorización previa, suficiente y documentada del propietario o titulares del inmueble para su publicación, compartición y reproducción en los términos previstos en estas condiciones.
Cada agencia será responsable exclusivo del contenido que introduzca desde su cuenta, así como de los accesos concedidos a sus usuarios.
La agencia que publica un inmueble autoriza al resto de agencias participantes a reproducir la información del mismo únicamente con la finalidad de comercializarlo en sus propios medios corporativos.
Queda prohibida la publicación de estos inmuebles en portales inmobiliarios públicos, agregadores o plataformas de terceros sin autorización expresa de la agencia que ostente los derechos.
La autorización de uso se limita a dicha finalidad, quedando prohibida cualquier reutilización distinta, así como la extracción masiva, indexación automatizada o creación de bases de datos paralelas.
La agencia que publique inmuebles autoriza expresamente a SpainMLS.es a normalizar, estandarizar, superponer o sustituir marcas de agua o logotipos sobre las imágenes con el único fin de asegurar una presentación homogénea dentro del MLS. Esta modificación no alterará la titularidad ni los derechos de explotación sobre dichas imágenes.
En caso de conflicto sobre la existencia de una exclusiva, la agencia que la invoque deberá acreditarla documentalmente.
Mientras se analiza la incidencia, SpainMLS.es podrá suspender temporalmente la publicación del inmueble afectado.
SpainMLS.es no actúa como árbitro, mediador ni órgano de resolución de conflictos, limitándose a adoptar medidas técnicas preventivas para evitar perjuicios.
Las agencias que importen o repliquen inmuebles desde la base común aceptan que dichos contenidos puedan ser modificados o eliminados en cualquier momento, sin previo aviso, por razones técnicas, de mantenimiento, actualización o a solicitud del titular del inmueble.
Queda prohibido el uso de la plataforma para finalidades distintas a las previstas, la manipulación de información ajena, el acceso no autorizado, la extracción masiva de datos, el scraping, la ingeniería inversa, o cualquier conducta contraria a la ética profesional o a la legislación vigente.
El incumplimiento podrá suponer la suspensión inmediata o definitiva del servicio, sin derecho a compensación.
Las agencias se comprometen a cumplir el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, garantizando que la información introducida en la base común no incluya datos personales del propietario sin consentimiento válido o base jurídica suficiente.
SpainMLS.es actúa como encargado del tratamiento, limitándose a prestar la infraestructura tecnológica, sin asumir responsabilidad sobre la licitud, veracidad o adecuación de los datos introducidos por las agencias.
Cada agencia será responsable de los datos que introduzca y del cumplimiento de sus obligaciones como responsable del tratamiento.
SpainMLS.es no garantiza la disponibilidad, continuidad o ausencia de errores del servicio MLS.
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SpainMLS.es podrá suspender o limitar el acceso de usuarios o agencias cuando detecte conductas irregulares o contrarias a estas condiciones.
SpainMLS.es no participa, media, interviene, condiciona, supervisa ni comisiona en las operaciones inmobiliarias realizadas por las agencias participantes. Cualquier relación comercial se celebra exclusivamente entre las partes intervinientes.
Las presentes Condiciones se rigen por la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia derivada del uso del servicio MLS o del software de SpainMLS.es, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de El Puerto de Santa María (Cádiz), con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
LEY DE LOS SERVICIOS DE LA SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN (LSSI)
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